‹ Tillbaka

Spara som favorit | Tipsa en vän | Skriv ut sidan

 BOSTADSARTIKLAR

Så kan du - sänka din hyra

Många tvister i Sverige gäller hyressättningen, den som just nu debatteras så hårt. Men vad finns det för "basregler" man bör komma ihåg?  Här har vi samlat dem:

Om du tycker att din hyra är för hög kan du vända dig till hyresnämnden. Hyresnämnder finns i Stockholm, Västerås, Linköping, Jönköping,Växjö, Malmö, Göteborg, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeå och Luleå.  Du kan begära sänkt hyra om värden inte sköter underhållet, om det är för kallt inne på grund av att värmen inte sköts, om varmvattnet tryter, tvättstugan inte funkar eller om det finns andra brister.

Tänk på:

• Om värden inte håller med dig kan du deponera en del av hyran hos länsstyrelsen för att sätta press på värden - men kontrollera alltid först med hyresnämnden eller hyresgästföreningen så du inte gör fel.

• Bor du hos privatvärd ska hyran vara anpassad till det s k bruksvärdet (styrs av de allmännyttiga företagens hyror). Din hyra ska stämma överens med en likvärdig lägenhet hos allmännyttan.

• Numera är det inte enbart hyresgäströrelsen som kan förhandla. Flera hyresgäster kan gå samman och ha egen förhandlingsordning med värden.

• Gå inte på chockhöjningar av hyran efter sanering. Även här gäller bruksvärdes-systemet.
Trots att värdarna har rätt att sanera utan samråd (ännu så länge, förändring är på gång i nya hyreslagen).

• Mät din lägenhet noga! Hyresgästföreningen har egna experter. Felmätta lägenheter - för stora
- kostar mycket pengar eftersom hyran beräknas per kvadratmeter bostadsyta.

• Om du bor i andra hand ska du inte acceptera orimligt hög hyra. Påslaget får vara högst 5-10 procent för möblerad lägenhet. Många andrahands-hyresgäster har klagat och vunnit i hyresnämnden. Du kan få tillbaka del av hyran för max två år.

• Hyr du omöblerat i andra hand får den som hyr ut inte ta något extra. En ny utmärkt sajt om boendets alla problem, inklusive hyra, finns på Konsumentverkets hemsida och nås via
adressen www.boende.konsumentverket.se


Lennart Arnstad
Bostadsjournalist